一、房子是婚后夫妻共同财产（婚后买 / 建 / 共同继承没说只归一方）

 不管离婚前拆、还是离婚后才拆，拆迁房、安置房、补偿款本质是共同财产的转化。

 离婚时没分割这套房：离婚后拆迁，女方仍然可以起诉要求分自己那一份（通常一半）。

 离婚时已经协议 / 判决房子归男方：女方不能再分房屋面积对应的补偿，但人头、户口、安置资格那部分另算。

二、房子是男方婚前个人财产（婚前全款、婚前继承、父母明确只给男方）

 纯按面积补偿、不看户口人头

 房子本身对应的拆迁安置房、面积补偿、重置价、区位价，全是男方个人财产，女方分不到。

 拆迁政策按人头 / 户口 / 安置人口算（人均多少平、人头费、安置奖）

 离婚时女方户口还在、且被认定为被安置人口：

 → 女方可以分自己人头对应的那一份安置房 / 补偿，和房子是谁的没关系。

 离婚后户口已迁出：一般没有人头安置，除非村里 / 政策明确另有规定。

 婚后有共同装修、扩建、加层、共同还贷

 这部分增值、扩建面积、装修补偿，女方可以按贡献比例要求分割，哪怕房子是男方婚前的。

三、农村宅基地拆迁（尤其关键）

 宅基地一般按户、按人口、按集体成员资格算。

 女方结婚后迁户入村、取得村集体成员资格：

 → 离婚后只要资格没丢、户口没迁、仍是被安置对象，就能分人头安置面积、宅基地补偿中按人口算的部分。

 单纯祖宅、男方婚前老房的面积补偿，女方还是分不到。

四、离婚协议 / 判决的影响（非常重要）

 离婚时写了：“双方无共同房产、无共同财产、以后互不主张”

 → 女方以后基本不能再回来分拆迁，除非被欺诈、胁迫签的。

 离婚时只说房子归男方，没提人头、安置、宅基地权益

 → 女方仍可单独起诉要自己人头那部分拆迁利益。